Le prix des travaux d’isolation de la façade d’une maison dépend de la surface des murs concernés. La technique utilisée est aussi déterminante. Entre une isolation des murs par l’intérieur ou par extérieur, une isolation sous enduit ou sous bardage, les coûts diffèrent. Enfin, le prix du devis varie selon le type et l’épaisseur du matériau isolant : laine de verre, fibre de bois, polystyrène, etc.
Facteurs inhérents aux murs de la maison
L’estimation du prix du devis s’intéresse d’abord à la maison. Il faut déterminer avec précision la surface à isoler. L’état des murs de la façade doit être évalué. Le choix de la technique d’isolation ou le type d’isolant n’interviendra qu’après.
Surface des murs et spécificité de la maison
Il est important d’estimer au plus juste la surface de mur à isoler. En fonction de l’isolation déjà en place dans la maison, il est possible de n’isoler qu’une partie de la façade. D’autres facteurs influent sur le prix du devis. Pour une maison à étage, les travaux nécessitent l’installation d’un échafaudage. Le nombre d’ouvertures perçant les murs a aussi son importance. Plus ceux-ci seront nombreux, plus les travaux seront compliqués.
État des murs de la maison
Il est impératif d’inspecter les murs de sa maison. Le moindre défaut peut altérer les capacités thermiques des matériaux isolants. Par conséquent, cela se répercute sur les économies d’énergie. Les travaux de rénovation du mur doivent être exécutés en priorité. En effet, une fois le bardage ou les panneaux isolants posés, celui-ci ne sera plus accessible. Si les murs sont recouverts d’un revêtement usé, le prix de sa dépose devra être intégré au devis de réalisation de l’isolation.
Le prix des différentes techniques d’isolation des murs
Comme pour la rénovation énergétique d’une toiture, l’isolation thermique d’une façade peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur (ITE). Le prix d’une isolation par l’intérieur est plus avantageux. Cependant, l’ITE permet de plus grandes économies d’énergie. Sur le long terme, cette technique s’avère donc rentable.
Isolation thermique des murs par l’intérieur
L’isolation des murs par l’intérieur demande moins de main-d’oeuvre. Cela limite le prix des travaux. Il faut néanmoins ajouter au devis le prix des finitions et des travaux induits. Cette technique est également préférée pour la rénovation d’une maison ancienne dont on souhaite préserver la façade.
Il existe deux méthodes pour effectuer l’isolation par l’intérieur des murs d’une maison.
- Isolation des murs par doublage collé. C’est la technique la plus simple : à partir de 40 € par m².
- Isolation sur un système d’ossature métallique. Cette méthode est plus complexe : à partir de 50 € par m².
Isolation thermique par l’extérieur
L’ITE est la technique la plus efficace pour réduire la facture énergétique d’une maison. Elle supprime les ponts thermiques et évite de perdre de l’espace intérieur. Cependant, les travaux pour poser un isolant extérieur sont plus onéreux. Il existe deux techniques d’ITE : l’isolation sous enduit et l’isolation sous bardage. Cette dernière peut s’appliquer au toit.
Isolation de façade sous enduit
Cette méthode d’isolation consiste à fixer sur le mur une couverture de panneaux isolants. Ceux-ci sont généralement en polystyrène ou en fibre de bois. Ensuite, ces panneaux sont recouverts d’une couche d’enduit, puis d’un revêtement de finition. Le prix d’une isolation de façade sous enduit est à partir de 100 € par mètres carrés.
Isolation thermique sous bardage
Dans une ITE sous bardage, le matériau isolant est chevillé au mur. Il est ensuite recouvert par une structure de support qui accueille le bardage de revêtement. Cette technique crée une façade ventilée. Celle-ci est dotée d’une excellente performance énergétique et d’une grande résistance à l’humidité.
Si elle permet d’assurer de belles économies d’énergie, l’ITE sous bardage est la plus chère : comptez minimum 140 € par mètres carrés. En plus du matériau isolant, le choix du matériau de bardage influe beaucoup sur le devis. Bois, PVC, pierre naturelle ou métal, le prix du bardage s’échelonne de 10 € à 200 € par mètres carrés.
Le type de matériau isolant pour l’isolation des murs d’une façade
Dernier point pour estimer un devis d’isolation de façade : le type de revêtement isolant. Les matériaux sont nombreux et leurs coûts varient fortement. D’autant que celui-ci est fonction de l’épaisseur du matériau.
Les différents matériaux isolants pour la façade d’une maison
Le choix de l’isolant se fait en fonction de divers facteurs.
- Polystyrène, polyuréthane : d’une grande résistance à l’eau, ils sont privilégiés dans les régions à forte humidité.
- Laine de verre ou laine de roche : ce sont les isolants les moins chers.
- La fibre de bois, le chanvre et le liège : plus chers, ces isolants ont l’avantage d’être écologiques.
L’épaisseur de matériau isolant
Une fois le type de revêtement isolant choisi, reste à déterminer son épaisseur. Plus celle-ci est importante, plus sa résistance thermique est grande. Tout comme son prix. Pour calculer l’épaisseur de matériau isolant nécessaire, il faut multiplier la résistance thermique recherchée par la conductivité thermique de l’isolant.
